万博平台:「林三淡」鬼城翻身 林口靠房价2字头人数激增一成

                                        成长平均-「林三淡」鬼城翻身 林口靠房价2字头人数激增一成-江苏快3

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                                        ▲观察近三年新北市主要行政区的人口成长,正成长的前五名中包含过去因推案量大、实际居住人口少而受瞩目的「林三淡」(图/翻摄网路)

                                        新北市在今年4月总人口数突破400万人,而且持续成长中,到今年11月已达401万6477人,观察近三年新北市主要行政区的人口成长,正成长的前五名中包含过去因推案量大、实际居住人口少而受瞩目的「林三淡」,以及五股区和汐止区。

                                        这五区平均房价仅2字头,在近年房价居高不下的市场熬出头,至于人口负成长的主要行政区共有四个,分别为永和、三重、土城、中和,这四个行政区的平均房价则是落在3~4字头。

                                        大家房屋企划研究室主任郎美囡分析,从人口及房价数据可观察,在通勤网络日趋便利或有捷运话题的低房价区,对人口有较强吸引力,虽然部分区域生活机能并未成熟,但仍瑕不掩瑜,吸引不少买方转进,至于人口负成长的区域,虽然人口多机能好,可是高房价仍让民众却步。

                                        综观近三年人口正成长的五个主要行政区,林口区人口成长11.8%,平均房价26.9万,三年房价跌幅5.6%,是这五区中唯一房价下跌的,淡水区人口增7.8%、平均房价23.2万,五股区人口成长4.6%、平均房价24.5万,汐止区人口成长2.9%、平均房价28.7万,三峡区人口增2.0%、平均房价24.6万,且三峡房价在三年间成长了5.5%,是这五区中房价涨幅最高的。

                                        郎美囡指出,林口区在机捷通车前拉出一波行情,在通车后市场回归基本面,房价反而往下修正,过去同样因推案量大、点灯率低而备受讨论的淡水与三峡,也因住宅大楼选择多,生活机能渐渐成熟后持续吸引人口移入,其中三峡北大特区的面积规模较小,区域发展较快速,房价易有正向表现,至于五股区受洲子洋等各项议题带动及在地就业人口,吸引民众进驻,而汐止同样受就业人口带动,除了汐科的就业者外,在台北市内湖、南港的上班族也会考虑落脚汐止。

                                        今日关键词:西班牙人战平巴萨